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  • 地上權住宅貸款,財政部國產署將再向金管會求救。知情人士透露,由於地上權住宅貸款本身的擔保品,僅有「建物」、不包括「土地」,因此,銀行對於地上權貸款興趣缺缺,對此,財政部國產署再思考解套之道,擬向金管會爭取將地上權的土建融或房貸,排除在銀行法第72條之2的計算範圍外。財政部國產署的地上權標案在去年頻頻流標,使得國產署不得不急尋應變之道,除了在數周前找八大行庫高層開會,授意八大行庫多作一些「地上權」房貸,以提振地上權低迷的買氣,國產署近來打算更進一步提出新對策,向金管會爭取排除在銀行法第72條之2上限規定外,該訴求預計在農曆年後向金管會提出。

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    所謂銀行法第72條之2,是指包括房貸或土建融等在內的所有不動產放款,合計不得超過銀行的存款加計金融債券總量30%;先前,外界最熱議的都更,政府為了大力推動都更政策,已決定由內政部直接在「都更條例」專法,訂定特別條款,直接都更相關的土建融、房貸,排除在銀行法第72條之2範圍外,如今,由於地上權並無特別專法,因此,國產署擬向金管會爭取,透過金管會發布中古汽車貸款試算及房貸試算表excel解釋函令的方式,將銀行承作地上權包括土建融、房貸等金額免計。行庫高層坦言,目前各銀行的不動產放款,普遍都已經到達整體銀行存款比重的28%,或是29%,基本上都已算快要「拉警報」,因此銀行在案源上更加精挑細選,相對於一般的房貸既有建物,又有土地擔保品,地上權房貸總是「缺了一角」,只有建物,但土地所有權卻在政府,而非借款人身上,因此銀行在所能承作的不動產放款胃納量有限下,自然不會選作地上權授信。倘若地上權放款能免適用銀行法第72條之2的規定,情況將大不相同,因為不會排擠到行庫承作其他所有權完整的房貸業務,但現在社會住宅的土建融及房貸放款,行庫也正向金管會爭取排除適用銀行法第72條之2規定,還尚未有下文,金管會願否開善門,還得觀察。(工商時報)潮霖資產評價

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    (中央社記者胡玉立多倫多14日專電)加拿大多倫多和溫哥華,最近陸續出現眾多小公雞青創貸款計畫書,聚集在一起用各種姿態吸引大眾目光。這些小公雞,正是即將在加拿大東西岸舉行的「農曆燈籠節LunarFest」主角。 由加拿大亞裔活動協會主辦的「農曆燈籠節」,訂於1月27、28、29日在溫哥華,2月4、5日在多倫多市政大樓(Metro Hall),熱鬧舉行。 由於今年正值加拿大建國150周年,而「公雞」號稱是英勇的象徵;多倫多的燈節活動,2月3日會先在Fort York古戰場舉行開幕儀式,讓東西文化得以交流和激盪。 加拿大亞裔活動協會執行總監吳權益表示,農曆年燈節最早於2009年發想舉辦,希望在農曆過年期間,在加拿大這樣的多元文化社會,營造出屬於加拿大本地的過年氛圍,讓不同文化背景的加拿大居民,對於農曆新年有更多的參與和想像空間。 隨著12生肖逐年變換,每年的農曆燈籠節,主辦單位都設法推陳出新。今年金雞年,主辦單位特別委託就讀萬能科技大學4年級設計系的大學生蘇冠誌,為燈節設計小公雞玩偶。被稱為「雞爸爸」的蘇冠誌,更專程從台灣前來加拿大,向各界介紹自己的設計構想。 當可愛的小公雞群,昨天率先出現在多倫多大都會廣場進行宣傳時,立即抓住了大小朋友的目光。 與加拿大亞裔活動協會合辦多倫多地區台灣文化節和農曆燈節活動的多倫多台灣同鄉會會長潘超慶表示,自己剛移民加拿大時,幾乎感受不到像在台灣那樣濃厚的過年氣氛,所以一直很希望能把台灣過年氣氛帶到加拿大社會來。他很高興,現在可以在異鄉趁著過年推廣台灣文化,也讓更多人知道台灣有很高的設計水準。 主辦單位表示,農曆年期間,會有上千隻色彩繽紛的小公雞以「公雞冬季運動大賽」為主題,聚集在溫哥華和多倫多,呈現「公雞拔河」等4種不同的比賽。活動現場還有許多互動遊戲和勞作,讓民眾可以參與同樂。在多倫多,還請到多倫多台灣室內樂團演奏新年樂曲及南韓傳統舞蹈團體表演。1060115

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